Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, enflasyon oranlarının düşmesiyle kira artış hızının azalacağını ifade etti. Yaz ayları itibarıyla kira fiyatlarının stabil bir seyir izlemesini beklediklerini belirtti.
Akçam, enflasyonun yıllık bazda azaldığına dikkat çekerek, nisanda kira artış oranının %51,8 iken, bu ay %48,2’ye gerilediğini aktardı. “Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Önümüzdeki dönem kiralık konutta artış oranı da biraz daha aşağı düşecek, yaz itibarıyla kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz.” dedi.
Konut arzının önemine değinen Akçam, bu durumun kira fiyatları üzerinde etkili olduğunu vurguladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un konut arzına ve sosyal konut projelerine yönelik açıklamalarını anımsatarak, “Sosyal konut tarafındaki barınma ihtiyacı karşılandığı zaman zaten kiralık fiyatları da aşağıya doğru eğilim gösterecek.” ifadelerini kullandı. Ayrıca kiralık konut talebinin, memurların tayinleri ve öğrencilerin barınma ihtiyaçları gibi sezonluk gelişmelerden etkilendiğini belirtti.
Akçam, sektördeki suistimallere dikkat çekerek, bu sorunların önlenmesi için elektronik kontrat ve dijital takip sistemleri gibi düzenlemelerin yapıldığını kaydetti. Bu tür düzenlemelerin kira fiyatlarını olumlu yönde etkilediğini ifade etti.
Emlak İlan Portallarında Düzenleme İhtiyacı
İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen deprem sonrası kiralık ve satılık konut fiyatlarında %8-10 civarında bir artış gözlemlendi. Akçam, Ticaret Bakan Yardımcısı’nın sosyal medya üzerinden yaptığı “Ev sahipleri de eğer bu fiyat artışının içine dahil ise bunlara ceza yazılacak.” açıklamasının olumlu bir gelişme olduğunu belirtti. Devamında, suistimal eden ev sahiplerine 250 bin lira ceza kesildiğini hatırlattı.
Akçam, ilan portallarındaki fiyat artışlarını takip eden ev sahiplerine veya emlak danışmanlarına sürekli ceza verilmesi gerektiğini vurguladı. “Özellikle gayrimenkul sahiplerinin verdiği talimat gereği fiyatları yükseltiyoruz. İlk suçlu, o kiranın veya satılığın rakamını yükseltmek isteyen ev sahibidir.” dedi. Emlak danışmanlarının da suistimalleri nedeniyle 100 bin lira ceza aldığını sözlerine ekledi.
Sektörde yaşanan sorunlara da değinen Akçam, emlak ilan portallarında yüksek fiyatlarla karşılaştıklarını ve bu alanda düzenleme yapılması gerektiğini belirtti.
(AA)
