Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesinin başvuru şartlarından kira artışlarına, konut tiplerinden tahsis süresine kadar merak edilen ayrıntıları açıkladı. Aylık kiraların 10 bin liradan başlayacağı projeye başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu proje kapsamında, Yüzyılın Konut Projesi ile İstanbul’da inşa edilecek 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konut da dar gelirli vatandaşlara kiralanacak. Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistem kapsamında konutlar bölge rayiçlerinin altında fiyatlarla 3 yıl süreyle tahsis edilecek.
Projeye ilişkin ilk açıklamada ilk etapta 1017 konutun kiralanacağı belirtilirken, Bakan Kurum’un paylaştığı bilgilere göre Ekim 2026’da 1071 konutun teslim edilmesi planlanıyor.
Konutlar 4 Bölgede Tahsis Edilecek
İlk etapta kiralanacak 1071 konut İstanbul’un farklı ilçelerinde 4 grupta yer alacak.
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291, Arnavutköy’de ise 90 konut kiralanacak.
Proje kapsamında genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 büyüklüğünde konutlar tahsis edilecek. Projede toplam 4 farklı konut tipi bulunacak.
Gelir Sınırı 100 Bin Lira
Projeye başvurabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak ve evli olmak gerekecek.
Başvuru sahiplerinin en az 1 yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet etmesi, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması şartı aranacak.
Aylık ortalama hane halkı net gelirinin de 100 bin liralık üst sınırı aşmaması gerekecek.
Projeye yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek. Başvuru sahipleri, yaşadıkları ilçeyle sınırlı olmaksızın açıklanan ilçeler arasından istedikleri bölge için başvuruda bulunabilecek.
Son 5 Yılda Ev Alıp Satanlar Başvuramayacak
Üzerinde konut tapusu bulunanların yanı sıra son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz satın alan veya satan vatandaşlar da projeye başvuru yapamayacak.
Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar da kiralık sosyal konut projesinden yararlanamayacak.
Kiralık konut tahsis edilen kişinin 3 yıllık tahsis süresi içerisinde konut satın alması halinde ise kendisine verilen konutu tahliye etmesi gerekecek.
İlk 12 Ay Kira Artışı Yapılmayacak
Konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira artışı uygulanmayacak. Bu sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.
Tahsis bedelinin ödemesi, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak. Projede tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olacak ve sürenin sonunda uzatma yapılmayacak.
Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak. Vatandaşlar başvuru durumlarını TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilecek.
